Цены на недвижимость в Баку - 2

[+JLin 1,514]

01.05.2023 в 14:32, Mishina сказал:

Прошу ответить знающих- в какую сторону растет город?

 

 

Пы Сы. Вопрос не праздный,мырт не приветствуется)По существу...а если еще и на карте показать,рассказать цены бы не было 

Берите с видом на море ,море всегда в цене . 

Перспектива это там где будет метро (наргиле  ) . 

[+Mishina 803]

17.05.2023 в 22:00, JLin сказал:

Берите с видом на море ,море всегда в цене . 

Перспектива это там где будет метро (наргиле  ) . 

То есть город разрастается в сторону Ахмедлы?

[+JLin 1,514]

18.05.2023 в 10:32, Mishina сказал:

То есть город разрастается в сторону Ахмедлы?

Там планируются 2 новые станции ,и бум уже пошёл из за парка ,дальше приморский парк . В плане перспективы имелось ввиду. 

[+namula 2,770]

18.05.2023 в 22:23, JLin сказал:

Там планируются 2 новые станции ,и бум уже пошёл из за парка ,дальше приморский парк . В плане перспективы имелось ввиду. 

Из-за вновь открытого Парка Молодёжи (пр-т 8 Ноября) в округе как грибы стали расти новостройки. Место очень красивое, панорамное. Если ещё и метро подведут, цены взлетят.

Edited May 19, 2023 at 10:36 AM by namula

[+Steelin 676]

19.05.2023 в 14:35, namula сказал:

Из-за вновь открытого Парка Молодёжи (пр-т 8 Ноября) в округе как грибы стали расти новостройки. Место очень красивое, панорамное. Если ещё и метро подведут, цены взлетят.

А там больше не воняет от канализационных коллекторов? Помню там вонь стояла невыносимая)

[+namula 2,770]

20.05.2023 в 07:48, Steelin сказал:

А там больше не воняет от канализационных коллекторов? Помню там вонь стояла невыносимая)

Прошлым летом не было, посмотрим в этом как будет.

[Haisenberg 27,427]

В Баку продолжают расти цены на рынке жилья.

Частные дома и земельные участки подорожали на 7,6%, а квартиры и нежилые помещения — на 5,3%, сообщили Trend в Центре экономического и соцразвития.

 

Ждемс... )))

[+Безе74 37,489]

офигела от цен, вторичка однушка в микрорайоне 80-85 000

[+namula 2,770]

25.05.2023 в 11:47, Безе74 сказал:

офигела от цен, вторичка однушка в микрорайоне 80-85 000

USA dollars?💵

[+Mishina 803]

25.05.2023 в 13:08, namula сказал:

USA dollars?💵

Не страшите,манатами...пока)

[+7thsorrow 44]

а щас вообще реально взять за 160тыщ манат двушку 70+кв с ремонтом в новостройке в пределах от елмляр до нариманов?

[+Безе74 37,489]

25.05.2023 в 13:08, namula сказал:

USA dollars?💵

манат

[+No_limited 1,613]

25.05.2023 в 13:41, 7thsorrow сказал:

а щас вообще реально взять за 160тыщ манат двушку 70+кв с ремонтом в новостройке в пределах от елмляр до нариманов?

нет

[+Solnishko123 193]

Следила за одной 4х комнатной ленинградкой возле выхода м.Ази Асланова. Без ремонта просил 165т. Сегодня позвонила уже нашелся покупатель завтра купля за 161т. 

 

Квартира не убитая, но и жить в ней не захочешь. 

 

Так что цены поднялись и держатся, снижения нет

[+No_limited 1,613]

25.05.2023 в 16:55, Solnishko123 сказал:

Следила за одной 4х комнатной ленинградкой возле выхода м.Ази Асланова. Без ремонта просил 165т. Сегодня позвонила уже нашелся покупатель завтра купля за 161т. 

 

Квартира не убитая, но и жить в ней не захочешь. 

 

Так что цены поднялись и держатся, снижения нет

на чём базируются ожидания снижения, если не секрет?

[+Solnishko123 193]

5/25/2023 - 1:57 PM tarihinde, No_limited yazdı:

на чём базируются ожидания снижения, если не секрет?

на разговорах, что резкое повышение цен должно с амартизироваться , население не осилит, доходов нет и т.д.

[+No_limited 1,613]

25.05.2023 в 16:59, Solnishko123 сказал:

на разговорах, что резкое повышение цен должно с амартизироваться , население не осилит, доходов нет и т.д.

так если покупают, что значит не осилит? инфляция по 20-30 % в год идёт в манатах.

Вопрос конечно риторический

[+nat-07 2,743]

25.05.2023 в 16:57, No_limited сказал:

на чём базируются ожидания снижения, если не секрет?

покупательская способность населения..А она падает.Плюс добавьте сюда и ипотеку..Она порождает спрос и поднятие цен Но она не вечна.Плюс не за горами оток населения в освобожденные территории.Цена в долгосрок однозначно вниз,а на ближайшие 2-3 года может и рости.В пользу искуственного роста цен говорит и тот факт что средняя цена на новостройку в Турции -750 дол,а у нас 950.В Турции есть что посмотреть ,можно сказать центр туризма.Ну и как это понимать?)Ну и повторюсь,сейчас не начало 200-х,народ в массе своей нищает..и процесс будет продолжен

[+Steelin 676]

25.05.2023 в 17:03, No_limited сказал:

так если покупают, что значит не осилит? инфляция по 20-30 % в год идёт в манатах.

Вопрос конечно риторический

Вы сами ответили. Из-за инфляции люди на еду стали больше тратить, откладывать стали меньше. Доходы не увеличились, а если и увеличились, то чисто символически. При инфляции покупательская способность падает, а не увеличивается.

 

Edited May 25, 2023 at 01:11 PM by Steelin

[+No_limited 1,613]

25.05.2023 в 17:07, Steelin сказал:

Вы сами ответили. Из-за инфляции люди на еду стали больше тратить, откладывать стали меньше. Доходы не увеличились, а если и увеличились, то чисто символически.

 

так почему цены то всё растут? 

[+Steelin 676]

25.05.2023 в 17:11, No_limited сказал:

так почему цены то всё растут? 

Этот вопрос к универсальному министру, который построил непонятную экономику: на бумаге всё отлично, а в жизни...куда бы убежать от этого.

[+nat-07 2,743]

25.05.2023 в 17:11, No_limited сказал:

так почему цены то всё растут? 

ипотека сделала жилье доступным,закрытие границ вынуждает вкладываться здесь и не вывозить капитал ну и инфляция..

[+Solnishko123 193]

5/25/2023 - 2:05 PM tarihinde, nat-07 yazdı:

.Цена в долгосрок однозначно вниз,а на ближайшие 2-3 года может и рости

 

интересно, вы говорите цены однозначно пойдут вниз, но за исключением девальвации, цены только растут. С развала союза еще не было снижения цен в манатах. Неужели вы думаете, что те квартиры которые проданы сегодня скажем за 160т через 10 лет будут продаваться за 120т? 

[+nat-07 2,743]

25.05.2023 в 17:17, Solnishko123 сказал:

 

интересно, вы говорите цены однозначно пойдут вниз, но за исключением девальвации, цены только растут. С развала союза еще не было снижения цен в манатах. Неужели вы думаете, что те квартиры которые проданы сегодня скажем за 160т через 10 лет будут продаваться за 120т? 

законы рынка еще никто не отменял..если у тебя есть всего 120К тебе не купить за 160К.И тут пояляется ИПОТЕКА и говорит-дай мне свои 120 и квартира твоя,остальное вернешь за 10 лет с %.Так и с  лимитами и закрытыми границами,человек тратит здесь на 5 квартиру потому что не может вывести свой капитал и купить в Турции к примеру.Лимиты тоже делают свое дело.Люди не могут перевести их в надежную валюту и приобретают недвигу за манаты.Откройте границу,уберите лимиты и отмените ипотеку, цены упадут на 40% сразу

[+Solnishko123 193]

5/25/2023 - 2:30 PM tarihinde, nat-07 yazdı:

законы рынка еще никто не отменял..если у тебя есть всего 120К тебе не купить за 160К.И тут пояляется ИПОТЕКА и говорит-дай мне свои 120 и квартира твоя,остальное вернешь за 10 лет с %.Так и с  лимитами и закрытыми границами,человек тратит здесь на 5 квартиру потому что не может вывести свой капитал и купить в Турции к примеру.Лимиты тоже делают свое дело.Люди не могут перевести их в надежную валюту и приобретают недвигу за манаты.Откройте границу,уберите лимиты и отмените ипотеку, цены упадут на 40% сразу

Ok, Согласна насчет валюты.... но, ипотеку никогда не отменят, если только во всем мире не произойдет экономической катастрофы. Насчет границ, какие границы закрыты? 

[Haisenberg 27,427]

25.05.2023 в 16:57, No_limited сказал:

на чём базируются ожидания снижения, если не секрет?

 

На разговорах в этой теме. ))) 

[+Жеглов 2,642]

On 5/25/2023 at 5:11 PM, No_limited said:

так почему цены то всё растут? 

я уже приводил пример. 

бананы по цене в 2,20 покупало 50 человек, по цене 3,20 покупает 10 человек.

цены выросли, но покупателей стало меньше. 

цена за кг. банана может вырасти и до 100 манат, и покупатели на нее будут - но всего 1 или 2 человека. а шума будет много - мол, смотрите цены выросли до небес а люди все покупают и покупают)))

[+No_limited 1,613]

25.05.2023 в 20:31, Жеглов сказал:

я уже приводил пример. 

бананы по цене в 2,20 покупало 50 человек, по цене 3,20 покупает 10 человек.

цены выросли, но покупателей стало меньше. 

цена за кг. банана может вырасти и до 100 манат, и покупатели на нее будут - но всего 1 или 2 человека. а шума будет много - мол, смотрите цены выросли до небес а люди все покупают и покупают)))

моё почтение, это настолько крутое объяснение что объяснение гипотезы Пуанкаре курит в сторонке!

[+namula 2,770]

25.05.2023 в 17:17, Solnishko123 сказал:

 

..... Неужели вы думаете, что те квартиры которые проданы сегодня скажем за 160т через 10 лет будут продаваться за 120т? 

10 лет назад я купил свою квартиру примерно за 90000 манат, сейчас за такую цену только однушку купишь.

[+Mishina 803]

25.05.2023 в 17:11, No_limited сказал:

так почему цены то всё растут? 

Не во что вкладывать кроме недвиги...

 

Переиначив Шекспира-Валюта или недвига ,вот в чем вопрос)))