Цены на недвижимость в Баку - 2

[+Linda 2,233]

По9неволе пришлось участвовать в сделке купли-продажи квартиры: родня продавали, пришлось помогать. Так вот, все цены, что указаны на сайте продавцы снижают максимум на 2-3 тысячи, не больше. Это, если в сделке участвуют маклеры тоже. Если сами найдёте продавца могут снизить на 4-5 т. Я не беру случаи, когда Вы нашли продавца, у которого срочная продажа, вот прямо горит. На таких нарваться случай 1 из сотен. В основном к продаже домов/квартир подходят основательно, без спешки.

[+Linda 2,233]

Правильно поймите, я не подливаю масла в огонь, никого не хочу обидеть. Это из личного опыта, просто поделилась, может кому то будет полезно.

[+Solnishko123 193]

4/21/2023 - 9:46 AM tarihinde, Жеглов yazdı:

вы видели своими глазами договор где была указана эта цена?

я говорил с двумя соседями, они продали квартиры в нашем доме за последние 3 месяца, так вот, цены по которым они продали квартиры, это те цены по которым они пытались продать в 2019-м)))

хотя другим людям вешают лапшу мол продали в 15 раз дороже)))

 

странно что вы верите в сказки которые вам рассказывают - прямо вот никто даже 1 манат скидку не просил, сразу выложил ту цену по которой продавалось.

вы сами верите в те сказки, которые пересказываете? 

еще один вопрос. если вы говорите что квартиры безостановочно продаются по запрашиваемым ценам, скажем продавец просит 150 тысяч и ему тут же в руки волшебным образом кладут 150 тысяч, что мешают ему таким же образом попросить не 150 тысяч а 250 или 550? ведь судя по вашей логике, ВСЕ квартиры продаются по ценам, которые просят продавцы? 

я не утверждаю что категорически знаю про все цены продаваемых квартир, но мой двоюродный брат риелтор и знает за какие цены продаются квартиры которыми он занимался. 

Вот пример одной 3-ки в Ахмедлах. Продавал за 155т, договорились за 153т и начали оформлять ипотеку. Через 2 недели, отказ в ипотеке но покупатель просил подождать еще 2 недели, в итоге через 4 недели после бех купить не получилось и квартира вышла на продажу, но уже за 160т. Была продана через неделю за 158т. 

3 комнаты вторичка, каменный дом, после ремонта никто не жил. Квартира была купленна убитой и ремонт делали риелтор. 

[+Solnishko123 193]

и еще, квартира квартире рознь. 15-20 ти летний ремонт, последний и первый этаж (если конечно не под обьект) местоположение все играет огромную роль. 

На Ази Асланова 4е комнаты, вротичка на 7м этаже с ремонтом 160-5т, а 9й этаж убитая 135т

[+SaxaOK 1,207]

21.04.2023 в 12:52, Linda сказал:

По9неволе пришлось участвовать в сделке купли-продажи квартиры: родня продавали, пришлось помогать. Так вот, все цены, что указаны на сайте продавцы снижают максимум на 2-3 тысячи, не больше. Это, если в сделке участвуют маклеры тоже. Если сами найдёте продавца могут снизить на 4-5 т. Я не беру случаи, когда Вы нашли продавца, у которого срочная продажа, вот прямо горит. На таких нарваться случай 1 из сотен. В основном к продаже домов/квартир подходят основательно, без спешки.

мне и вовсе в прошлый год ПОДНЯЛИ цену на 10 000 манатов, пришлось а=выплатить, времени уже не было.

[+SaxaOK 1,207]

А цены не растут.

я держу несколько якорных домов квартир на бина.аз у м. Хатаи

растут цены только на баку вайт сити резиденсе и то явно не по делу

[+rasal 44]

Может кому интересно 3х комнатная под маяк, Хатаи парк, метро Ази Асланов 10 мин, в окружении все услуги, квартира под маяк с возможностью переделки в 4 комнаты, 189 кк, 125 кв, последний этаж не мансарда, все окна с видом на море

[+No_limited 1,613]

21.04.2023 в 12:46, Жеглов сказал:

вы видели своими глазами договор где была указана эта цена?

я говорил с двумя соседями, они продали квартиры в нашем доме за последние 3 месяца, так вот, цены по которым они продали квартиры, это те цены по которым они пытались продать в 2019-м)))

хотя другим людям вешают лапшу мол продали в 15 раз дороже)))

 

странно что вы верите в сказки которые вам рассказывают - прямо вот никто даже 1 манат скидку не просил, сразу выложил ту цену по которой продавалось.

вы сами верите в те сказки, которые пересказываете? 

еще один вопрос. если вы говорите что квартиры безостановочно продаются по запрашиваемым ценам, скажем продавец просит 150 тысяч и ему тут же в руки волшебным образом кладут 150 тысяч, что мешают ему таким же образом попросить не 150 тысяч а 250 или 550? ведь судя по вашей логике, ВСЕ квартиры продаются по ценам, которые просят продавцы? 

итого что имеем, цены растут или падают? я  запутался))

[+SaxaOK 1,207]

22.04.2023 в 17:20, No_limited сказал:

итого что имеем, цены растут или падают? я  запутался))

на месте

[+Tagiyev 2,334]

21.04.2023 в 13:52, Linda сказал:

По9неволе пришлось участвовать в сделке купли-продажи квартиры: родня продавали, пришлось помогать. Так вот, все цены, что указаны на сайте продавцы снижают максимум на 2-3 тысячи, не больше. Это, если в сделке участвуют маклеры тоже. Если сами найдёте продавца могут снизить на 4-5 т. Я не беру случаи, когда Вы нашли продавца, у которого срочная продажа, вот прямо горит. На таких нарваться случай 1 из сотен. В основном к продаже домов/квартир подходят основательно, без спешки.

Верно так и есть

Добавлю что если продавец проадет строго без маклера то с ним договориться о цене еще сложнее

Edited April 23, 2023 at 07:25 PM by Tagiyev

[+Migrant 624]

Паша дает ипотеку для покупки дома в Турции.

 

То чувство когда хочешь получить третью ипотеку)

 

Teoman Aksu (@teoman_aksu) • Instagram reel

WWW.INSTAGRAM.COM

---

March 6, 2023 - 41 likes, 2 comments - Teoman Aksu (@teoman_aksu) on Instagram: "T.A Projects ve Pashabank...

 

[+namula 2,769]

Товарищ в ноябре прошлого года купил участок в тихой окраине Баку. Хотел построить загородный домик-дачу для семьи. За 13 сот отдал 57500 манат, все доки на руках. После новогодних каникул прошла информация, что рядом будут строить объездную дорогу. В марте ему позвонил маклер и предложил 70 000 манат за его участок.
Вот сейчас сидит и думает....продать или строить?

[+SaxaOK 1,207]

29.04.2023 в 07:57, namula сказал:

Товарищ в ноябре прошлого года купил участок в тихой окраине Баку. Хотел построить загородный домик-дачу для семьи. За 13 сот отдал 57500 манат, все доки на руках. После новогодних каникул прошла информация, что рядом будут строить объездную дорогу. В марте ему позвонил маклер и предложил 70 000 манат за его участок.
Вот сейчас сидит и думает....продать или строить?

подождать немного (до 85000)и продать

[+nat-07 2,743]

29.04.2023 в 13:06, SaxaOK сказал:

подождать немного (до 85000)и продать

Я бы подождал до 120000..читая посты понимаю что это дело пару месяцев)

[+Жеглов 2,642]

On 4/29/2023 at 1:25 PM, nat-07 said:

Я бы подождал до 120000..читая посты понимаю что это дело пару месяцев)

можно не ждать и сразу поднять цену до 120. все равно сразу купят. 

тут уже не один юзер писал, что покупают все подряд и за любую цену.

[+WooDoo 10,993]

29.04.2023 в 17:23, Жеглов сказал:

можно не ждать и сразу поднять цену до 120. все равно сразу купят. 

тут уже не один юзер писал, что покупают все подряд и за любую цену.

Нехорошая тенденция.
Резкий подъем чреват резким палением. 

[+SaxaOK 1,207]

29.04.2023 в 16:23, Жеглов сказал:

можно не ждать и сразу поднять цену до 120. все равно сразу купят. 

тут уже не один юзер писал, что покупают все подряд и за любую цену.

газ вуруб, газан долдурмаг истэйирлэр, на ровном месте 🙂

[+Steelin 676]

За счёт буратин будут экономику поднимать) Кто то здесь упоминал Америку, что строительство стимулировало у них экономику))) У нас это стимулирует только увеличение кармана маклеров и застройщиков)

[+No_limited 1,613]

29.04.2023 в 17:31, WooDoo сказал:

Нехорошая тенденция.
Резкий подъем чреват резким палением. 

бир дяфя галхан гиймят, бир даха энмяз!😄

[+Mishina 803]

Прошу ответить знающих- в какую сторону растет город?

 

 

Пы Сы. Вопрос не праздный,мырт не приветствуется)По существу...а если еще и на карте показать,рассказать цены бы не было 

[+namula 2,769]

01.05.2023 в 14:32, Mishina сказал:

Прошу ответить знающих- в какую сторону растет город?

 

 

Пы Сы. Вопрос не праздный,мырт не приветствуется)По существу...а если еще и на карте показать,рассказать цены бы не было 

Город растёт внутри. У нас на Нефтчиляр вокруг сносят подряд панельные 5-этажки, немецкие 2-этажки. Пока сталинки и каменные хрущовки не трогают.
На месте снесённых 5-этажек строят 16-14-12-10 этажный дом.

[+Mishina 803]

01.05.2023 в 16:50, namula сказал:

Город растёт внутри. У нас на Нефтчиляр вокруг сносят подряд панельные 5-этажки, немецкие 2-этажки. Пока сталинки и каменные хрущовки не трогают.
На месте снесённых 5-этажек строят 16-14-12-10 этажный дом.

Это плохо...Я думаю должна быть какая то траектория,не может город расти ввысь

[+SaxaOK 1,207]

01.05.2023 в 15:54, Mishina сказал:

Это плохо...Я думаю должна быть какая то траектория,не может город расти ввысь

растет во все стороны, ускорение в сторону Сумгаит

[+Savio 84]

подскажите знающие люди, стоит ли покупать квартиру в Шоколад тавере?

[+nat-07 2,743]

02.05.2023 в 00:03, Savio сказал:

подскажите знающие люди, стоит ли покупать квартиру в Шоколад тавере?

конечно.Место хорошее,жизнь будет в шоколаде)

[Haisenberg 27,427]

02.05.2023 в 00:03, Savio сказал:

подскажите знающие люди, стоит ли покупать квартиру в Шоколад тавере?

 

 Я думаю лучше всего поспрашивать живущих уже там людей, лучше них никто не расскажет о минусах и подводных камнях. Если покупать только выше 10 этажа, все что ниже постоянный шум от трассы, пыль и грязь.

 

 

[+No_limited 1,613]

02.05.2023 в 11:04, Haisenberg сказал:

 

 Я думаю лучше всего поспрашивать живущих уже там людей, лучше них никто не расскажет о минусах и подводных камнях. Если покупать только выше 10 этажа, все что ниже постоянный шум от трассы, пыль и грязь.

 

 

не ну место для сливок общества, однозначно )

[+Migrant 624]

02.05.2023 в 11:04, Haisenberg сказал:

 

 Я думаю лучше всего поспрашивать живущих уже там людей, лучше них никто не расскажет о минусах и подводных камнях. Если покупать только выше 10 этажа, все что ниже постоянный шум от трассы, пыль и грязь.

 

 

а выше 10 этажа говорят у пожилых и у людей с давлением проблемы.

 

10 этаж золотая середина?)

[+WooDoo 10,993]

02.05.2023 в 10:16, nat-07 сказал:

конечно.Место хорошее,жизнь будет в шоколаде)

Шоколад вызывает неоднозначные ассоциации 

[+Savio 84]

спасибо за ответы, но меня в основном интересует само здание, были слухи что у них фундамент не хороший.