Цены на недвижимость в Баку - 2

[+HGH 455]

бешеный спрос квартир не хватает

[+No_limited 1,613]

05.04.2023 в 00:29, HGH сказал:

бешеный спрос квартир не хватает

государство само стимулирует это кидалово, по факту 115 людей останутся без квартир. А директора посадят, состригут бабло и через пару лет отпустят.

Вот и вся схема.

[+WooDoo 10,993]

За такое кидалово следует натянуть попены этих рехперов на их постройки 

Edited April 5, 2023 at 06:15 AM by WooDoo

[+Безе74 37,492]

05.04.2023 в 00:29, HGH сказал:

бешеный спрос квартир не хватает

 

бедные люди((( иди теперь покупай у застройщика.. уж лучше квартиру где уже жили

[+No_limited 1,613]

05.04.2023 в 10:21, Безе74 сказал:

 

бедные люди((( иди теперь покупай у застройщика.. уж лучше квартиру где уже жили

таких зданий в городе пруд пруди, это далеко не единичный случай.

Соблазн напечатать на принтере у себя договор, поставить подпись и печать - забрать у людей деньги, прям очень велик. Деньги сейчас многим горе строителям кажутся более весомым аргументом, чем наказание потом - учитывая что в стране всё можно решить за деньги, вплоть до того что избежать наказания за убийство, всё имеет свою цену.

[+Безе74 37,492]

05.04.2023 в 10:25, No_limited сказал:

таких зданий в городе пруд пруди, это далеко не единичный случай.

Соблазн напечатать на принтере у себя договор, поставить подпись и печать - забрать у людей деньги, прям очень велик. Деньги сейчас многим горе строителям кажутся более весомым аргументом, чем наказание потом - учитывая что в стране всё можно решить за деньги, вплоть до того что избежать наказания за убийство, всё имеет свою цену.

 

А как обезопасить себя от  этого? какая проверка должна быть?

[+Hennessy 6,540]

On 4/5/2023 at 10:26 AM, Безе74 said:

 

А как обезопасить себя от  этого? какая проверка должна быть?

Покупать у проверенных - строителей, а не аки "ММС фыртыш" с уставным фондом 1000 манат. 

[+No_limited 1,613]

05.04.2023 в 10:26, Безе74 сказал:

 

А как обезопасить себя от  этого? какая проверка должна быть?

100% гарантий нет, что может быть относительно спокойной покупкой - недвижимость которая обладает купчей (чыхарыш).

Всё остальное лотерея.

[+namula 2,770]

05.04.2023 в 12:29, No_limited сказал:

.... недвижимость которая обладает купчей (чыхарыш).

Всё остальное лотерея.

В нашей стране даже имея законные документы (чыхарыш), можно остаться без жилья причём с документами на руках.

05.04.2023 в 10:26, Безе74 сказал:

А как обезопасить себя от  этого? ....

Молиться....🙏

[+No_limited 1,613]

05.04.2023 в 14:22, namula сказал:

В нашей стране даже имея законные документы (чыхарыш), можно остаться без жилья причём с документами на руках.

так оно и есть, к сожалению. Я всегда говорю всё имущество в АЗ-не, условно принадлежит обывателю ) 

[+pipofreelander 1,034]

 

05.04.2023 в 14:22, namula сказал:

Молиться....🙏

Особенно тем, у кого электрон ахаха. блекаут всех сравнит ахаха

[Haisenberg 27,427]

05.04.2023 в 10:26, Безе74 сказал:

 

А как обезопасить себя от  этого? какая проверка должна быть?

 

Копию чыхарыша с нотариальные заверением.  Стоит 3 маната. Но так у вас будет законный Бумажный документ на руках.

[+No_limited 1,613]

05.04.2023 в 21:05, Haisenberg сказал:

 

Копию чыхарыша с нотариальные заверением.  Стоит 3 маната. Но так у вас будет законный Бумажный документ на руках.

а что делать с этим чыхарышом когда пришла фирма и хочет снести дом из которого сьезжать желания нет, вопрос риторический 🙂

[+namula 2,770]

05.04.2023 в 21:41, No_limited сказал:

а что делать с этим чыхарышом когда пришла фирма и хочет снести дом из которого сьезжать желания нет, вопрос риторический 🙂

подтереться... сори....

[+Нефть-газ наше всё 1,506]

Обнародованы данные по рынку первичного жилья Баку

 

Обнародованы данные по рынку первичного жилья Баку

WWW.TREND.AZ

БАКУ /Trend/ - Средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Баку в феврале 2023 года повысилась на 3,22 процента по сравнению с предыдущим месяцем, годовой рост составил 27,53 процента.

Об этом сообщил Trend в четверг директор консалтинговой компании MBA Group Нусрет Ибрагимов.

"В феврале 2023 года стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в столице составила 1 825 манатов, а общий объем предложений составил – 911», - сказал он.

По его прогнозам, в марте 2023 года цены на недвижимость продолжат расти (примерно на 1-1,5 процента).

Напомним, что общий объем предложений на первичном рынке жилья Баку в декабре 2022 года составил 836, а средняя цена квартир на первичном рынке выросла на 33,29 процента и составила 235 961 манатов.

[+Нефть-газ наше всё 1,506]

Цены на вторичном рынке жилья Баку продолжают расти

Цены на вторичном рынке жилья Баку продолжают расти

WWW.TREND.AZ

5 апреля 2023
БАКУ /Trend/ - Цены на вторичном рынке недвижимости в Баку продолжают расти в годовом исчислении.

Об этом сообщил Trend в среду директор консалтинговой компании MBA Group Нусрет Ибрагимов.

"В феврале 2023 года цены на вторичном рынке жилья столицы повысились на 16,73 процента по сравнению с аналогичным периодом 2022 года, а по сравнению с январем 2023 года на 3,63 процента. В отчетном периоде стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья составила 1 856 манатов", - сказал Ибрагимов.

Он отметил, что общий объем на вторичном рынке составил – 1 762 предложений.

По его прогнозам, в марте 2023 года цены на недвижимость продолжат расти (примерно на 1-1,5 процента).

Напомним, что общий объем предложений на вторичном рынке жилья Баку в декабре 2022 года вырос составил 1 821, а средняя цена квартир на вторичном рынке повысилась на 10,77 процента – до 155 535 манатов.

[+Нефть-газ наше всё 1,506]

05.04.2023 в 14:22, namula сказал:

В нашей стране даже имея законные документы (чыхарыш), можно остаться без жилья причём с документами на руках.

Молиться....🙏

 

Нет, ситуация изменилась за последние пару лет. Есть случаи, когда застройщики не смогли добить не согласившихся на компенсацию жильцов, и вынуждены начать строительство кусками. Один из них здесь:

 

Google Maps

WWW.GOOGLE.COM

---

Find local businesses, view maps and get driving directions in Google Maps.

 

[+Нефть-газ наше всё 1,506]

06.04.2023 в 10:20, Нефть-газ наше всё сказал:

 

Нет, ситуация изменилась за последние пару лет. Есть случаи, когда застройщики не смогли добить не согласившихся на компенсацию жильцов, и вынуждены начать строительство кусками.

 

Если только снос домов не входит в так называемый "госплан", как было недавно на участке в начале проспекта 8 Ноября, где снесли дом, несмотря на нежелание части жильцов.

[+namula 2,770]

06.04.2023 в 10:20, Нефть-газ наше всё сказал:

 

Нет, ситуация изменилась за последние пару лет. Есть случаи, когда застройщики не смогли добить не согласившихся на компенсацию жильцов, и вынуждены начать строительство кусками. Один из них здесь:

 

100% какой-то родственник чиновника в этом доме живёт, иначе бы выкинули за шиворот на улицу.

 

 

[+Нефть-газ наше всё 1,506]

06.04.2023 в 10:56, namula сказал:

100% какой-то родственник чиновника в этом доме живёт, иначе бы выкинули за шиворот на улицу.

Так как это по соседству от дома где живут мои родственники, то я знаю там ситуацию. Нет, там обычные люди живут. Застройщик предложил жильцам квартиру в новом доме на этом месте +20% жиплощади. Несколько жильцов не согласились, потребовав большую компенсацию (один из них - 1 млн. манат))). Когда застройщик попытался самовольно отключить их от света, газа и воды, то по жалобам жильцов кто только не приехал - прокуратура, полиция, МЧС, Азеригаз и пр., которые содрали деньги с застройщика, грозясь возбуждением уголовного дела.

[+Steelin 676]

Повышение цен на новостройки, как заявляли застройщики, произошло из-за подорожания стройматериалов из России. Тогда доллар был за 50 рублей. Сейчас за доллар дают 80 рублей. Ажиотажный пузырь лопнет??? И ежу было понятно, что все материалы используемые при строительстве местные, а не привозные. И цена поднялась спекулятивно, чтобы избавиться от большого количества не проданного новостроя. Мы это не раз уже проходили. Не может квартира в Баку стоить, как апартаменты на Бродвее.

Edited April 6, 2023 at 08:41 AM by Steelin

[+No_limited 1,613]

06.04.2023 в 10:56, namula сказал:

100% какой-то родственник чиновника в этом доме живёт, иначе бы выкинули за шиворот на улицу.

 

 

знаете дом у гагаринского моста, который рядом с рестораном был гедим гебеле?Под ним ещё магазин был палитра. Так вот из достоверных источников, люди жили там далеко не простые, чиновников тоже было достаточно. Ну так вот, когда они начали претензии предьявлять - им откуда надо позвонили и сказали что вы должны вообще оттуда первыми сьехать, потому как всё куплено на деньги страны.

Они и сьехали раньше всех остальных,  заплатили людям по 2300 азн и дали пинка под зад. 

[+No_limited 1,613]

06.04.2023 в 10:56, namula сказал:

100% какой-то родственник чиновника в этом доме живёт, иначе бы выкинули за шиворот на улицу.

 

 

Тут важно чтоб чиновники были на стороне ломателей, как можно больше и с животами большими))Тогда вот трын трава, ломай не хочу

[+namula 2,770]

06.04.2023 в 12:54, No_limited сказал:

 

Они и сьехали раньше всех остальных,  заплатили людям по 2300 азн и дали пинка под зад. 

Вы сравнили корнеплод с пальцем. Тут был прямой приказ 👆 - в данном случае это не уровень чиновников.

[+No_limited 1,613]

06.04.2023 в 10:20, Нефть-газ наше всё сказал:

 

Нет, ситуация изменилась за последние пару лет. Есть случаи, когда застройщики не смогли добить не согласившихся на компенсацию жильцов, и вынуждены начать строительство кусками. Один из них здесь:

 

Google Maps

WWW.GOOGLE.COM

---

Find local businesses, view maps and get driving directions in Google Maps.

 

я ходил смотрел там стройку, тоже удивился что ранее размах был большой, а теперь поубавили. Фирма какая то непонятная, но строят вроде быстро. Надеюсь при продаже не станут так же быстро одну квартиру 5-ым продавать)))

[+namula 2,770]

06.04.2023 в 12:55, No_limited сказал:

Тут важно чтоб чиновники были на стороне ломателей, как можно больше и с животами большими))Тогда вот трын трава, ломай не хочу

Судя по всему, в данном случае, чиновники не договорились с ломателями...

[+WooDoo 10,993]

06.04.2023 в 12:38, Steelin сказал:

Не может квартира в Баку стоить, как апартаменты на Бродвее.

Согласен. Средняя цена кв.м. на бродвее в 10 раз выше чем в Баку 

[+nat-07 2,743]

06.04.2023 в 13:30, WooDoo сказал:

Согласен. Средняя цена кв.м. на бродвее в 10 раз выше чем в Баку 

ну и Бродвей в мире раз в 10 раз больше знают чем наш Баку..

Edited April 6, 2023 at 10:58 AM by nat-07

[+nat-07 2,743]

06.04.2023 в 12:38, Steelin сказал:

Повышение цен на новостройки, как заявляли застройщики, произошло из-за подорожания стройматериалов из России. Тогда доллар был за 50 рублей. Сейчас за доллар дают 80 рублей. Ажиотажный пузырь лопнет??? И ежу было понятно, что все материалы используемые при строительстве местные, а не привозные. И цена поднялась спекулятивно, чтобы избавиться от большого количества не проданного новостроя. Мы это не раз уже проходили. Не может квартира в Баку стоить, как апартаменты на Бродвее.

согласен,цены перегреты..Ипотека и закрытие границ делают свое дело..Переселение населения в освобожденные районы,открытие границ приведут к понижению.В Москве 30% снижение.Понятно что по другим причинам,но все же...

[+Steelin 676]

06.04.2023 в 13:30, WooDoo сказал:

Согласен. Средняя цена кв.м. на бродвее в 10 раз выше чем в Баку 

А должна быть в 100 раз выше. В 10 раз больше переплачиваем)))

Edited April 6, 2023 at 11:48 AM by Steelin