Цены на недвижимость в Баку - 2

[Haisenberg 27,427]

26.05.2023 в 10:57, Mishina сказал:

Не во что вкладывать кроме недвиги...

 

Это один из аргументов. Также ипотека . Она будет продолжаться.

Потребности в новом жилье не снижаются. Все хотят новую квартиру.

Кроме того важно понимать что рост цен на жилье не будет меняться в зависимости от того стало население беднее или богаче.  Я не думаю что народ в Монголии например живет лучше нас. Посмотрите как растут цены на квартире хотя бы в их столице. А там нет нефи, газа, и обширной ипотеки.

 

Или например Ангола. Бедное нищее население, но там есть нефть и газ.

Знаете сколько стоит там 1 кв.м? У центре 5500 долларов, за центром 3500.

 

[+Жеглов 2,642]

On 5/26/2023 at 11:24 AM, Haisenberg said:

 

Это один из аргументов. Также ипотека . Она будет продолжаться.

Потребности в новом жилье не снижаются. Все хотят новую квартиру.

Кроме того важно понимать что рост цен на жилье не будет меняться в зависимости от того стало население беднее или богаче.  Я не думаю что народ в Монголии например живет лучше нас. Посмотрите как растут цены на квартире хотя бы в их столице. А там нет нефи, газа, и обширной ипотеки.

 

Или например Ангола. Бедное нищее население, но там есть нефть и газ.

Знаете сколько стоит там 1 кв.м? У центре 5500 долларов, за центром 3500.

опять же весь вопрос в том, какой процент населения Анголы может себе позволить это жилье. 

помните у нас шло обсуждение о том, что все рестораны в центре города забиты, а вы говорили что там сидит мизерный процент населения и это не говорит о том, что народу живется хорошо. 

то же самое и с квартирами - цены растут день ото дня, а доходы у людей, во всяком случае так можно понять по тому что пишут на этом форуме - доходы людей не растут.

вот условный Мамед получает 1000 манатов, раньше он тратил 500 манатов в месяц а теперь тратит 700.

и как он может осилить рост цен если его доходы понижаются? 

я придерживаюсь своего мнения - осилить рост цен могут очень немногие, то есть если из 100 желающих раньше квартиры могли купить 15 человек, то теперь по завышенным ценам покупают 3-5 человек. 

вы думаете если покупатель умный и завысил цены, то покупатель такой простачек, будет покупать по любой цене, которой им предложат?

[+Mishina 803]

26.05.2023 в 11:24, Haisenberg сказал:

 

Это один из аргументов. Также ипотека . Она будет продолжаться.

Потребности в новом жилье не снижаются. Все хотят новую квартиру.

Кроме того важно понимать что рост цен на жилье не будет меняться в зависимости от того стало население беднее или богаче.  Я не думаю что народ в Монголии например живет лучше нас. Посмотрите как растут цены на квартире хотя бы в их столице. А там нет нефи, газа, и обширной ипотеки.

 

Или например Ангола. Бедное нищее население, но там есть нефть и газ.

Знаете сколько стоит там 1 кв.м? У центре 5500 долларов, за центром 3500.

 

По поводу цен в столице-если сверить цены в соседней,небогатой ресурсами Грузии,тот же условный Ваке в Тбилиси и наш Гянджлик или Елмляр,м Низами,то цены у грузин выше...

Другой вопрос платежеспособность населения,но в эти дебри не влезаем)

 

То есть фактор столицы очень важен.

 

И вдогонку - среди моего окружения в этом году человек 12,если не больше купили квартиру(,а есть и две),дачу ...Это люди,которые здесь не живут и раньше,заметьте, не помышляли о недвиге на Родине...

[Haisenberg 27,427]

26.05.2023 в 11:50, Жеглов сказал:

опять же весь вопрос в том, какой процент населения Анголы может себе позволить это жилье. 

помните у нас шло обсуждение о том, что все рестораны в центре города забиты, а вы говорили что там сидит мизерный процент населения и это не говорит о том, что народу живется хорошо. 

то же самое и с квартирами - цены растут день ото дня, а доходы у людей, во всяком случае так можно понять по тому что пишут на этом форуме - доходы людей не растут.

вот условный Мамед получает 1000 манатов, раньше он тратил 500 манатов в месяц а теперь тратит 700.

и как он может осилить рост цен если его доходы понижаются? 

я придерживаюсь своего мнения - осилить рост цен могут очень немногие, то есть если из 100 желающих раньше квартиры могли купить 15 человек, то теперь по завышенным ценам покупают 3-5 человек. 

вы думаете если покупатель умный и завысил цены, то покупатель такой простачек, будет покупать по любой цене, которой им предложат?

 

Я честно говоря статистику не люблю. Еще со времен студенчества.

В наших реалиях статистика от гос.органов вообще превратилась в цирк шапито.

Поэтому в эту сферу  углубляться не имею желания. Неважно сколько % могут купить или не могут. Цена все равно будет высокой и возможно будет расти еще.

И когда завтра Вам или мне понадобится купить квартиру, статистические расчеты не убедят продавца снизить цену. Жизнь коротка, и ждать у моря погоды не каждому под силу.

 

[+No_limited 1,613]

26.05.2023 в 12:09, Haisenberg сказал:

 

Я честно говоря статистику не люблю. Еще со времен студенчества.

В наших реалиях статистика от гос.органов вообще превратилась в цирк шапито.

Поэтому в эту сферу  углубляться не имею желания. Неважно сколько % могут купить или не могут. Цена все равно будет высокой и возможно будет расти еще.

И когда завтра Вам или мне понадобится купить квартиру, статистические расчеты не убедят продавца снизить цену. Жизнь коротка, и ждать у моря погоды не каждому под силу.

 

по официальной статистике у нас в стране уровень безработицы 5%😊

[+Mishina 803]

26.05.2023 в 12:16, No_limited сказал:

по официальной статистике у нас в стране уровень безработицы 5%😊

а по неофициальной статистике в стране много неучтенных(грязных) денег и вкладывать их особо некуда...

 

Особо умиляет аргумент,вот понастроили новостроек,ахшам ишыгы янмыр,все пустое,хеч кяс алмыр)))Просто подойдите в комендатуру и поинтересуйтесь,если в данном доме квартира...

 

Риэлторские конторы жалуются,что нет товара(ликвидной недвижимости),нечего продавать... 

 

[+Жеглов 2,642]

несмотря на наши разногласия в некоторых моментах, в любом случае, желаю всем чтобы всех их инвестиции принесли им выгоду, желающие смогли купить квартиру по приемлемой цене, а продавцы смогли продать по выгодной цене.

всем благ и добра, друзья! 

[+No_limited 1,613]

26.05.2023 в 12:32, Mishina сказал:

а по неофициальной статистике в стране много неучтенных(грязных) денег и вкладывать их особо некуда...

 

Особо умиляет аргумент,вот понастроили новостроек,ахшам ишыгы янмыр,все пустое,хеч кяс алмыр)))Просто подойдите в комендатуру и поинтересуйтесь,если в данном доме квартира...

 

Риэлторские конторы жалуются,что нет товара(ликвидной недвижимости),нечего продавать... 

 

а вы отличный аналитик и судя по всему потенциальный инвестор, сорушмаг айыб олмасун вы замужем ?😂

[Haisenberg 27,427]

26.05.2023 в 14:20, No_limited сказал:

а вы отличный аналитик и судя по всему потенциальный инвестор, сорушмаг айыб олмасун вы замужем ?😂

 

[+Mishina 803]

26.05.2023 в 14:20, No_limited сказал:

а вы отличный аналитик и судя по всему потенциальный инвестор, сорушмаг айыб олмасун вы замужем ?😂

Давно и безнадежно)))

[+Mishina 803]

26.05.2023 в 12:52, Жеглов сказал:

несмотря на наши разногласия в некоторых моментах, в любом случае, желаю всем чтобы всех их инвестиции принесли им выгоду, желающие смогли купить квартиру по приемлемой цене, а продавцы смогли продать по выгодной цене.

всем благ и добра, друзья! 

Несмотря на разногласия в некоторых моментах,всегда интересно Вас читать. 

[Haisenberg 27,427]

26.05.2023 в 12:52, Жеглов сказал:

несмотря на наши разногласия в некоторых моментах, в любом случае, желаю всем чтобы всех их инвестиции принесли им выгоду, желающие смогли купить квартиру по приемлемой цене, а продавцы смогли продать по выгодной цене.

всем благ и добра, друзья! 

 

Взаимно!

 

Я бы еще хотел привести несколько выдержек из разных статей про рост недвижи по всему миру, думаю у всех будет тогда больше понимания по этому вопросу.

 

• Не смотря на любые изменения в экономике — недвижимость всегда растет в цене в долгосрочной перспективе. Развитие городов, рост численности населения и растущий спрос на жилье по всему миру с каждым годом способствует увеличению цен на недвижимость.

• Не смотря на то, что во многих странах наблюдается интенсивный рост ВВП, рост цен на недвижимость намного выше, чем рост заработной плат. И даже рост инфляции.

• Цены на недвижимость отражают инфляцию.  Таким образом, для тех, кто беспокоится о том, что их деньги обесценятся в ближайшие несколько лет, инвестиции в недвижимость — отличный способ борьбы с инфляцией и обеспечения увеличения капитала в течение длительного периода.

[+nat-07 2,743]

26.05.2023 в 14:57, Haisenberg сказал:

 

Взаимно!

 

Я бы еще хотел привести несколько выдержек из разных статей про рост недвижи по всему миру, думаю у всех будет тогда больше понимания по этому вопросу.

 

• Не смотря на любые изменения в экономике — недвижимость всегда растет в цене в долгосрочной перспективе. Развитие городов, рост численности населения и растущий спрос на жилье по всему миру с каждым годом способствует увеличению цен на недвижимость.

• Не смотря на то, что во многих странах наблюдается интенсивный рост ВВП, рост цен на недвижимость намного выше, чем рост заработной плат. И даже рост инфляции.

• Цены на недвижимость отражают инфляцию.  Таким образом, для тех, кто беспокоится о том, что их деньги обесценятся в ближайшие несколько лет, инвестиции в недвижимость — отличный способ борьбы с инфляцией и обеспечения увеличения капитала в течение длительного периода.

согласен со всем Но есть одно но-качество наших домов.Турки для наших были эталоном и что там произошло все прекрасно помнят.Я уверяю вас качесво наших домов не лучше и не соответствует своей стоимости.Не забываем что мы находимся также на слиянии 2 тектонических плит.Вот почему я строю сам свой бункер у моря.Я не доверяю нашим строителям,хоть и живу в новостройке..Я за частное строит-во,а не за картонные домики

[+Жеглов 2,642]

On 5/26/2023 at 3:35 PM, nat-07 said:

согласен со всем Но есть одно но-качество наших домов.Турки для наших были эталоном и что там произошло все прекрасно помнят.Я уверяю вас качесво наших домов не лучше и не соответствует своей стоимости.Не забываем что мы находимся также на слиянии 2 тектонических плит.Вот почему я строю сам свой бункер у моря.Я не доверяю нашим строителям,хоть и живу в новостройке..Я за частное строит-во,а не за картонные домики

а где строите если не секрет. 

[+nat-07 2,743]

26.05.2023 в 17:36, Жеглов сказал:

а где строите если не секрет. 

между Загульбой и Бузовнами,от моря 5 минут пешком..

[Haisenberg 27,427]

26.05.2023 в 15:35, nat-07 сказал:

согласен со всем Но есть одно но-качество наших домов.Турки для наших были эталоном и что там произошло все прекрасно помнят.Я уверяю вас качесво наших домов не лучше и не соответствует своей стоимости.Не забываем что мы находимся также на слиянии 2 тектонических плит.Вот почему я строю сам свой бункер у моря.Я не доверяю нашим строителям,хоть и живу в новостройке..Я за частное строит-во,а не за картонные домики

 

Про качество согласен. Я тоже немуверен в качестве строительства.  Но это как мы видим большинство людей не останавливает. Таких как вы очень мало 1%. 

[+nat-07 2,743]

26.05.2023 в 17:56, Haisenberg сказал:

 

Про качество согласен. Я тоже немуверен в качестве строительства.  Но это как мы видим большинство людей не останавливает. Таких как вы очень мало 1%. 

у нас к сожалению первый вопрос цена,а не качества..Сам таким был когда покупал первую свою новостройку в далеком 2004 году.Цена была 340 азн 

[+Жеглов 2,642]

On 5/26/2023 at 2:57 PM, Haisenberg said:

 

Взаимно!

 

Я бы еще хотел привести несколько выдержек из разных статей про рост недвижи по всему миру, думаю у всех будет тогда больше понимания по этому вопросу.

 

• Не смотря на любые изменения в экономике — недвижимость всегда растет в цене в долгосрочной перспективе. Развитие городов, рост численности населения и растущий спрос на жилье по всему миру с каждым годом способствует увеличению цен на недвижимость.

• Не смотря на то, что во многих странах наблюдается интенсивный рост ВВП, рост цен на недвижимость намного выше, чем рост заработной плат. И даже рост инфляции.

• Цены на недвижимость отражают инфляцию.  Таким образом, для тех, кто беспокоится о том, что их деньги обесценятся в ближайшие несколько лет, инвестиции в недвижимость — отличный способ борьбы с инфляцией и обеспечения увеличения капитала в течение длительного периода.

чтобы понять мои мотивы и ход моих мыслей, посмотрите на это с моей точки зрения. просто поставьте себя на мое место и сами решайте что вы сделали бы на моем месте.

 

итак, на дворе 2006-й год, 2-й бакинский нефтебум в самом разгаре, 

я собрал сумму в 20 тысяч долларов и у меня есть выбор: 

1) купить цешку за 15 тысяч долларов, 

2) купить вторую квартиру как инвестицию.

 

долго (очень долго) подумав я решил отказать себе в уодвольствии от машины - поездок в районы, на море, на дачу и вместо этого решил купить квартиру, так как цены росли не по дням а по часам. 

 

нашел квартиру за 21,5 тысяч долларов однушку, сделал косметический ремонт, стал сдавать в аренду, и к концу года цена приблизилась к 30 тысячам долларов.

радовался и не мог нарадоваться своей инвестиции:

1) цены росли день ото дня,

2) получал прибыль от сдачи в аренду. 

 

дальше больше - цены росли и росли, в 2008-м году мне предлагали за эту квартиру 50 тысяч долларов. 

 

потом цены стали падать, я тогда не верил этому, говорил что это единичные случаи, цены не могут падать - приводил доводы, похожие на те, которые вы привели выше. 

 

позже цены упали до 40 тысяч долларов и более-менее держались в этом диапазоне до девальваций 2015-го года.

 

надо ли говорить, что после девальваций цена моей квартиры сдулась до 22,5 тысяч долларов.

 

теперь подумайте, какие я должен делать вывод, когда сам на этом деле прогорел? 

когда мог бы продать квартиру за 50 тысяч доллларов а в конце продал за 22,5 тысячи долларов?

причем подумайте - это произошло лично со мной, я не прочитал статью в газете или не выслушал рассказ друга - я пережил это на своем собственном плачевном опыте. 

 

в общем я не потерял ничего - продал чуть дороже чем купил, плюс заработал немало на сдаче в аренду.

однако я сам своими глазами видел все происходящее и поэтому не мог не сделать выводов. 

 

пэтому в долгосрок я однозначно никогда не буду вкладывать в нашу недвигу, так как девальвация маната угробит цены на недвигу в долларах. 

если кто-то хочет это делать - пусть делает, это личное дело каждого человека, но я уже обжегся на этом и ни в коем случае этого не сделаю.

 

моим детям пока мало лет, поэтому я держу деньги  в валюте, дай Бог когда они вырастут, тогда кончено же надо будет им покупать квартиру, тогда я поменяю валюту на наши местные деньги и куплю квартиру. 

 

уверенности в нашей валюте нет - это доказал 2015-й год, и все последующие года, особенно 2020-й, когда ввели жесткие лимиты -в год 20 тысяч, в первое время вообще продавали валюту до 1 часу дня и делали все, чтобы усложнить покупку валюты. 

цены на нефть потом взлетели до 100 долларов, сейчас в районе 75-80, но заметьте лимиты не отменили.

это уже сигнализирует о том, что власти стоят на низком старте и в случае очередного падения цен на нефть будут действовать еще жестче. 

 

Edited May 27, 2023 at 06:20 AM by Жеглов

[+Mishina 803]

27.05.2023 в 10:19, Жеглов сказал:

чтобы понять мои мотивы и ход моих мыслей, посмотрите на это с моей точки зрения. просто поставьте себя на мое место и сами решайте что вы сделали бы на моем месте.

 

итак, на дворе 2006-й год, 2-й бакинский нефтебум в самом разгаре, 

я собрал сумму в 20 тысяч долларов и у меня есть выбор: 

1) купить цешку за 15 тысяч долларов, 

2) купить вторую квартиру как инвестицию.

 

долго (очень долго) подумав я решил отказать себе в уодвольствии от машины - поездок в районы, на море, на дачу и вместо этого решил купить квартиру, так как цены росли не по дням а по часам. 

 

нашел квартиру за 21,5 тысяч долларов однушку, сделал косметический ремонт, стал сдавать в аренду, и к концу года цена приблизилась к 30 тысячам долларов.

радовался и не мог нарадоваться своей инвестиции:

1) цены росли день ото дня,

2) получал прибыль от сдачи в аренду. 

 

дальше больше - цены росли и росли, в 2008-м году мне предлагали за эту квартиру 50 тысяч долларов. 

 

потом цены стали падать, я тогда не верил этому, говорил что это единичные случаи, цены не могут падать - приводил доводы, похожие на те, которые вы привели выше. 

 

позже цены упали до 40 тысяч долларов и более-менее держались в этом диапазоне до девальваций 2015-го года.

 

надо ли говорить, что после девальваций цена моей квартиры сдулась до 22,5 тысяч долларов.

 

теперь подумайте, какие я должен делать вывод, когда сам на этом деле прогорел? 

когда мог бы продать квартиру за 50 тысяч доллларов а в конце продал за 22,5 тысячи долларов?

причем подумайте - это произошло лично со мной, я не прочитал статью в газете или не выслушал рассказ друга - я пережил это на своем собственном плачевном опыте. 

 

в общем я не потерял ничего - продал чуть дороже чем купил, плюс заработал немало на сдаче в аренду.

однако я сам своими глазами видел все происходящее и поэтому не мог не сделать выводов. 

 

пэтому в долгосрок я однозначно никогда не буду вкладывать в нашу недвигу, так как девальвация маната угробит цены на недвигу в долларах. 

если кто-то хочет это делать - пусть делает, это личное дело каждого человека, но я уже обжегся на этом и ни в коем случае этого не сделаю.

 

моим детям пока мало лет, поэтому я держу деньги  в валюте, дай Бог когда они вырастут, тогда кончено же надо будет им покупать квартиру, тогда я поменяю валюту на наши местные деньги и куплю квартиру. 

 

уверенности в нашей валюте нет - это доказал 2015-й год, и все последующие года, особенно 2020-й, когда ввели жесткие лимиты -в год 20 тысяч, в первое время вообще продавали валюту до 1 часу дня и делали все, чтобы усложнить покупку валюты. 

цены на нефть потом взлетели до 100 долларов, сейчас в районе 75-80, но заметьте лимиты не отменили.

это уже сигнализирует о том, что власти стоят на низком старте и в случае очередного падения цен на нефть будут действовать еще жестче. 

 

Давайте от обратного...

 

1.У Вас в 2006 году есть 21500  долларов и Вы просто это держите у себя,не в банке-плюсы и минусы

 

2.У Вас в 2006 году есть 21500  долларов и Вы  это держите в банке под проценты-плюсы и минусы

 

3.У Вас в 2006 году было 21500  долларов и Вы купили недвигу и продали ее сейчас эти деньги-22500 долларов+ все что Вы получили от сдачи в аренду(ваши цифры)

 

Будет легче анализировать,не так ли?)

 

[+Жеглов 2,642]

On 5/27/2023 at 11:45 AM, Mishina said:

Давайте от обратного...

 

1.У Вас в 2006 году есть 21500  долларов и Вы просто это держите у себя,не в банке-плюсы и минусы

 

2.У Вас в 2006 году есть 21500  долларов и Вы  это держите в банке под проценты-плюсы и минусы

 

3.У Вас в 2006 году было 21500  долларов и Вы купили недвигу и продали ее сейчас эти деньги-22500 долларов+ все что Вы получили от сдачи в аренду(ваши цифры)

 

Будет легче анализировать,не так ли?)

 

можно конечно провести анализ, но смысл моего поста был в следующем:

во времена нефтебума цены росли и росли, ввиду голландской болезни.

тогда повышение цен выглядело особенно обоснованным - в страну хлынул поток нефтедолларов, добыча нефти росла и росла, в 2010-м составив аж 50 млн. тонн! из этих 50 тонн на экспорт шло 40 млн. тонн, а теперь при добыче 32 млн. на экспорт идет 22 млн. тонн.

в 2010-м = 40 млн. тонн.

в 2022-м = 22 млн. тонн. 

получается в страну идет почти в 2 раза меньше нефтедолларов. и этот процесс будет идти дальше. 

 

в манатах цены конечно же могут расти и расти, однако в валютном исчислении цены будут однозначно падать. 

 

утром после того как написал свой пост, вспомнил, как в 2008-м когда цены двинулись вниз, один родственник рассказываыл мне о том что цены падают и будут падать дальше, а я даже не вникая в его доводы, отвергал его мысли и даже не стал вдумываться в его доводы и мысли. 

теперь я конечно жалею, все мысли и доводы надо тщательно обдумывать, а потом уже принимать решения. 

 

те, кто думают о безмерном расширении города Баку, должны принять в рассчет еще одну истину - по мере обмеления нефтяного рая, параллельно уменьшению деловой активности будет идти отток населения из Баку, что тоже будет влиять на рынок недвижимости.

 

за 30+ лет независимости мы так и не смогли занять свою нишу в международной или хотя бы региональной торговле, 98% нашего экспорта это нефть, газ и нефтепродукты. 

[+7thsorrow 44]

А если у гражданина АР на руках есть 200 тысяч манат, он не может на них купить жилье в условной турции? почему тут все берут

[+nat-07 2,743]

27.05.2023 в 14:46, 7thsorrow сказал:

А если у гражданина АР на руках есть 200 тысяч манат, он не может на них купить жилье в условной турции? почему тут все берут

Ну кому нужен наш манат там в Турции?а так да,теоретически там наши сограждане и берут недвигу..У кого здесь уже есть пару,могут позволить приобрести и там и в Дубаи.Просто потом появляются вопросы-ее содержать,сдавать в аренду и тд

[+nat-07 2,743]

Почему берут здесь?думаю 80% покупаемого жилья в Баку-ипотека

[+Steelin 676]

Знаю одного. Была двушка с ремонтом, новострой. Продал, купил трешку там же под маяк. Взял в банке кредит 100к на ремонт. Идёт ремонт и проценты по кредиту)) Но человеку надо было реально расширяться в связи с растущими детьми. То есть, покупка была не как инвестиция, а по необходимости. Теперь надо 100к возвращать банку. Интересно, много таких людей?

[+Аджи-Мушкай 1,762]

Рынок недвижимости ,, мыльный пузырь глобальный, финансовый империализма готовит обвал всех своих инструментов.

[Haisenberg 27,427]

Вестник апокалипсиса детектед)

[+Migrant 624]

27.05.2023 в 14:46, 7thsorrow сказал:

А если у гражданина АР на руках есть 200 тысяч манат, он не может на них купить жилье в условной турции? почему тут все берут

В Турцию еще надо вывести деньги. Если нужно будет продавать или давать в аренду это тоже проблемно.

 

В последнее время все больше людей покупает жилье там и посылает туда детей и семью. Пашабанк туда ипотечную линию открыл. Народ умнеет.

[+Migrant 624]

28.05.2023 в 18:38, Haisenberg сказал:

Вестник апокалипсиса детектед)

Одни и те же чуваки со времен дей.аза и диспута говорят что вот вот все упадет 15 год подряд.

[+Mishina 803]

27.05.2023 в 12:53, Жеглов сказал:

можно конечно провести анализ, но смысл моего поста был в следующем:

во времена нефтебума цены росли и росли, ввиду голландской болезни.

тогда повышение цен выглядело особенно обоснованным - в страну хлынул поток нефтедолларов, добыча нефти росла и росла, в 2010-м составив аж 50 млн. тонн! из этих 50 тонн на экспорт шло 40 млн. тонн, а теперь при добыче 32 млн. на экспорт идет 22 млн. тонн.

в 2010-м = 40 млн. тонн.

в 2022-м = 22 млн. тонн. 

получается в страну идет почти в 2 раза меньше нефтедолларов. и этот процесс будет идти дальше. 

 

в манатах цены конечно же могут расти и расти, однако в валютном исчислении цены будут однозначно падать. 

 

утром после того как написал свой пост, вспомнил, как в 2008-м когда цены двинулись вниз, один родственник рассказываыл мне о том что цены падают и будут падать дальше, а я даже не вникая в его доводы, отвергал его мысли и даже не стал вдумываться в его доводы и мысли. 

теперь я конечно жалею, все мысли и доводы надо тщательно обдумывать, а потом уже принимать решения. 

 

те, кто думают о безмерном расширении города Баку, должны принять в рассчет еще одну истину - по мере обмеления нефтяного рая, параллельно уменьшению деловой активности будет идти отток населения из Баку, что тоже будет влиять на рынок недвижимости.

 

за 30+ лет независимости мы так и не смогли занять свою нишу в международной или хотя бы региональной торговле, 98% нашего экспорта это нефть, газ и нефтепродукты. 

Спасибо за подробный ответ,информация всегда важна)

Я хотела спросить,22500 долларов это цена после девальвации,а сколько эта однушка стоит сейчас,так как таких цен,по моему просто нет и давно нет

[+namula 2,770]

29.05.2023 в 11:27, Mishina сказал:

Спасибо за подробный ответ,информация всегда важна)

Я хотела спросить,22500 долларов это цена после девальвации,а сколько эта однушка стоит сейчас,так как таких цен,по моему просто нет и давно нет

22 500*1.7=38250 manat.
Сейчас однушка в районе 75 000-80 000 манат, примерно 45 000 долларов.

P.S. квартира фактически была продана в пике падения, что бы не потерять своё.

Edited May 29, 2023 at 09:29 AM by namula