Цены на недвижимость в Баку

[+nat-07 2,743]

04.12.2022 в 01:06, Dopingcontroller сказал:

Пузырь... Ипотека на 30 лет и не на такое способна... 

По-большому сейчас только лох может купить квартиру в Баку за 300К..

[+Dopingcontroller 247]

04.12.2022 в 01:10, nat-07 сказал:

По-большому сейчас только лох может купить квартиру в Баку за 300К..

300К уже и в Сумгаите не удивительная цена. Во всем мире кризис недвиги, только у нас цветёт и пахнет. Что то не то. Что то не так. Год - два роста инерционного, потом, кто не соскочил тот и папа... Не растут деревья до небес. Либо цена вниз, либо доллар вверх

Edited December 3, 2022 at 09:13 PM by Dopingcontroller

[+Mechta2020 553]

У знакомой муж работает главрачем в районе, за 2 года работы купил новострой  в городе Баку  и строит дачу) так что зарабатывают.....

[+nat-07 2,743]

05.12.2022 в 00:30, Mechta2020 сказал:

У знакомой муж работает главрачем в районе, за 2 года работы купил новострой  в городе Баку  и строит дачу) так что зарабатывают.....

Главрач не зарабатывает,а ворует..отсюда и такие доходы..Вы спросите о его реальной зарплате и подсчитайте сколько нужно откладывать чтобы собрать хотя бы 300К..Про дачу вообще молчу

[+Migrant 624]

Новостройки на  краю города стоят 1300-1400 манат за кв. То есть минимальные 60 кв это  78000-84000. Ремонт еще где то 30 000. Это огромная сумма.

 

И единственный вариант здесь купить с котлована у проверенного застройщика где цена меньше на несколько сот манат и внутренний кредит до конца стройки. Только проблема как их найти с котлована?

[+namula 2,767]

05.12.2022 в 07:42, Migrant сказал:

И единственный вариант здесь купить с котлована у проверенного застройщика где цена меньше на несколько сот манат и внутренний кредит до конца стройки. Только проблема как их найти с котлована?

У нас по соседству Кристалл планирует новый дом возводить (2 уже готовы, м.Нефтчиляр). Он ещё старый дом не снёс, а в новом уже половину продал.

 

[Haisenberg 27,426]

05.12.2022 в 09:53, namula сказал:

У нас по соседству Кристалл планирует новый дом возводить (2 уже готовы, м.Нефтчиляр). Он ещё старый дом не снёс, а в новом уже половину продал.

 

 

Воры скупили все квартиры. Вот гады ))

 

[+Migrant 624]

05.12.2022 в 09:53, namula сказал:

У нас по соседству Кристалл планирует новый дом возводить (2 уже готовы, м.Нефтчиляр). Он ещё старый дом не снёс, а в новом уже половину продал.

 

Так и бывает из за цен. Нефтчиляр далеко. Я выбрал 7 мкр м. Дернегюл.  Например, кто вырыл котлован на З. Бунядов между ДОСТ мяркяз и ИТ Степ академией. Спрашивал никто не знает что за компания, когда узнаю уже все хорошие места распродадут а на остальные цены поднимут)

[+No_limited 1,613]

все беды от денег, вот нет денег на квартиру и не напрягаешься лишними переживаниями построит не построит, сдаст не сдаст 😎

[+namula 2,767]

05.12.2022 в 10:50, Migrant сказал:

Так и бывает из за цен. Нефтчиляр далеко. Я выбрал 7 мкр м. Дернегюл.  Например, кто вырыл котлован на З. Бунядов между ДОСТ мяркяз и ИТ Степ академией. Спрашивал никто не знает что за компания, когда узнаю уже все хорошие места распродадут а на остальные цены поднимут)

Место, я бы сказал, не ахти. Рядом огромный проспект с его пылью, грязью и шумом, в округе везде "общежития", нахалстрой. От метро далеко, а общественный транспорт так же по пробкам "тусуется".
По мне так лучше пройти дальше к метро Азадлыг, там по спокойнее.

[+Migrant 624]

05.12.2022 в 11:38, namula сказал:

Место, я бы сказал, не ахти. Рядом огромный проспект с его пылью, грязью и шумом, в округе везде "общежития", нахалстрой. От метро далеко, а общественный транспорт так же по пробкам "тусуется".
По мне так лучше пройти дальше к метро Азадлыг, там по спокойнее.

В этом месте за примерно эту сумму есть они. никто о них не слышал?

https://huseynogluresidence.az/

 

[+Mechta2020 553]

Скоро все цены  на квартиры снизятся(

[+resident_of_god 54]

Есть вариант купить квартиру. Застройщик дает документы мне как пайщику. не понял что это, но он говорит, что можно потом купчую получить. Может кто нибудь разъяснить, что это?

[Haisenberg 27,426]

06.12.2022 в 22:28, Mechta2020 сказал:

Скоро все цены  на квартиры снизятся(

 

Ага щас) Пока надувается ипотечный пузырь и набирает обороты распил бюджета который уже перевалил за 30 лярдов, и растут цены на стройматериал, как дрожжи пакмайя, ни о каком снижении речи быть не может. 

[+WooDoo 10,993]

06.12.2022 в 22:28, Mechta2020 сказал:

Скоро все цены  на квартиры снизятся(

Слышал,  прям с завтрашнего дня

[+namula 2,767]

06.12.2022 в 22:28, Mechta2020 сказал:

Скоро все цены  на квартиры снизятся(

Тут такой момент есть, "скоро" - понятие растяжимое. Я это "скоро" слышу уже давно. Ещё великий пророк диспута (мир его праху), пророчил пентхаус на Баилово за копейки....

У вас есть конкретное, более точное определение времени когда произойдёт сие мероприятие?

[+No_limited 1,613]

06.12.2022 в 22:36, resident_of_god сказал:

Есть вариант купить квартиру. Застройщик дает документы мне как пайщику. не понял что это, но он говорит, что можно потом купчую получить. Может кто нибудь разъяснить, что это?

старая схема пайщиков, потом эти пайщики ходят от меджлиса к па и обратно, требуют денег или квартиру. В итоге остаются у разбитого корыта (не всегда, но бывает).Пайщик от слова ПАЙ, вы условно отдаёте свои деньги взамен какого то куска этого дома, который будет построен с целью прибыли (возможно будет).

Когда бизнес не задался, деньги распилены - а вы условно пайщик (ну акционер что ли), какие могут быть к нему претензии? Верно никаких.

[+August 61]

цены на самом деле растет в прошлым году купил одну комнатную в мкр за 47000 в этом сейчас этот квартира уже 60000.

[+Steelin 675]

07.12.2022 в 10:58, August сказал:

цены на самом деле растет в прошлым году купил одну комнатную в мкр за 47000 в этом сейчас этот квартира уже 60000.

Потому что фантики обесцениваются, а не квартиры дорожают.

[+August 61]

On 12/7/2022 at 11:12 AM, Steelin said:

Потому что фантики обесцениваются, а не квартиры дорожают.

ну это лучше чем держать дениьги в банке

[+pipofreelander 1,034]

07.12.2022 в 10:58, August сказал:

цены на самом деле растет в прошлым году купил одну комнатную в мкр за 47000 в этом сейчас этот квартира уже 60000.

1 комн в мкр ниже 80 нет

[+August 61]

On 12/7/2022 at 12:14 PM, pipofreelander said:

1 комн в мкр ниже 80 нет

французский проект 65-70 макс

[+pipofreelander 1,034]

07.12.2022 в 12:17, August сказал:

французский проект 65-70 макс

именн 80-88 в зависимости от ремонта, за 70 уже 5ого этажа не достать

 

это для примера.  за 70 просроченные обьявления начало ноября, звонишь уже проданы. за 75 ищут, нету почти 

Edited December 7, 2022 at 08:41 AM by pipofreelander

[+Dopingcontroller 247]

07.12.2022 в 12:37, pipofreelander сказал:

именн 80-88 в зависимости от ремонта, за 70 уже 5ого этажа не достать

 

это для примера.  за 70 просроченные обьявления начало ноября, звонишь уже проданы. за 75 ищут, нету почти 

Нет желания продать у этих людей. Есть желание найти лоха. Цена вне рынка. 85000-это отличная двушка в 62 кв у моря в Сумгаите. С ремонтом. Да, не Баку. Но локация для Сумгаита топ, бОльшая площадь, свежий дом и ремонт. 

[+resident_of_god 54]

07.12.2022 в 06:53, No_limited сказал:

старая схема пайщиков, потом эти пайщики ходят от меджлиса к па и обратно, требуют денег или квартиру. В итоге остаются у разбитого корыта (не всегда, но бывает).Пайщик от слова ПАЙ, вы условно отдаёте свои деньги взамен какого то куска этого дома, который будет построен с целью прибыли (возможно будет).

Когда бизнес не задался, деньги распилены - а вы условно пайщик (ну акционер что ли), какие могут быть к нему претензии? Верно никаких.

Ясно. Просто дом уже построен и даже ремонт сделан. Какие могут быть варианты развода?

[+Нефть-газ наше всё 1,506]

07.12.2022 в 17:09, resident_of_god сказал:

Ясно. Просто дом уже построен и даже ремонт сделан. Какие могут быть варианты развода?

 

Самый распространенный - продажа одной квартиры (пая) нескольким покупателям.

[+No_limited 1,613]

07.12.2022 в 17:09, resident_of_god сказал:

Ясно. Просто дом уже построен и даже ремонт сделан. Какие могут быть варианты развода?

тем более, о каких паях может идти речь если дом уже построен и сделан ремонт.

Пусть снимает купчую и продаёт вам всё официально, да это несколькими тысячами дороже - но это единственный путь при котором с вероятностью 97% вас никто не кинет. И не окажется что у одной квартиры 5 владельцев.

[+WooDoo 10,993]

08.12.2022 в 14:02, No_limited сказал:

тем более, о каких паях может идти речь если дом уже построен и сделан ремонт.

Пусть снимает купчую и продаёт вам всё официально, да это несколькими тысячами дороже - но это единственный путь при котором с вероятностью 97% вас никто не кинет. И не окажется что у одной квартиры 5 владельцев.

Эти варианты уже канули в лету. В любом случае, предпочтительно, иметь дело с серьёзными застройщиками.

[+No_limited 1,613]

08.12.2022 в 14:27, WooDoo сказал:

Эти варианты уже канули в лету. В любом случае, предпочтительно, иметь дело с серьёзными застройщиками.

)))уважаемый эти варианты никуда не канули, всё в силе. Сам неделю назад лично видел дом на Зия Буньятов, дом ещё не достроен но у каждой квартиры уже по 3-7 владельцев. 

[+Жеглов 2,642]

On 12/8/2022 at 3:53 PM, No_limited said:

)))уважаемый эти варианты никуда не канули, всё в силе. Сам неделю назад лично видел дом на Зия Буньятов, дом ещё не достроен но у каждой квартиры уже по 3-7 владельцев. 

там даже транспарант есть со стороны проспекта, о том что хозяин новостройки кинул семью шахида.