Цены на недвижимость в Баку

[+WooDoo 10,993]

Знаю сотню людей, купивших новостройки без проблем.

видимо везунчики.

[+PortBaku 2,792]

Народ, кто знает какая сейчас реальная цена 1 комн квартиры без ремонта в хрущевке в центре Нариманова? 

[+pipofreelander 1,034]

08.12.2022 в 20:26, PortBaku сказал:

Народ, кто знает какая сейчас реальная цена 1 комн квартиры без ремонта в хрущевке в центре Нариманова? 

средний этаж за 85К спокойно можете продать 

[+nat-07 2,743]

08.12.2022 в 21:01, pipofreelander сказал:

средний этаж за 85К спокойно можете продать 

Я за хрущ и 50К не дал бы

[+WooDoo 10,993]

08.12.2022 в 21:12, nat-07 сказал:

Я за хрущ и 50К не дал бы

Я бы дал. С целью наживы, т.е. перепродажи за 85к.

Единственное, нет предложений 

 

[+WooDoo 10,993]

08.12.2022 в 15:53, No_limited сказал:

)))уважаемый эти варианты никуда не канули, всё в силе. Сам неделю назад лично видел дом на Зия Буньятов, дом ещё не достроен но у каждой квартиры уже по 3-7 владельцев. 

Не менее «уважаемый» , думаю, пострадавшие купились на дешевизну. Есть застройщики, работающие на рынке с 90х годов без подобных закидонов, а есть однодневки. Выбирать надо уметь и не жадничать.

[+nat-07 2,743]

08.12.2022 в 21:33, WooDoo сказал:

Я бы дал. С целью наживы, т.е. перепродажи за 85к.

Единственное, нет предложений 

 

Перепродажа не мое,я не алверчи..Мне зарплаты хватает..

[+pipofreelander 1,034]

08.12.2022 в 21:39, WooDoo сказал:

Не менее «уважаемый» , думаю, пострадавшие купились на дешевизну. Есть застройщики, работающие на рынке с 90х годов без подобных закидонов, а есть однодневки. Выбирать надо уметь и не жадничать.

то что на Айна Султанова, о котором идет речь, при цене 1200м за метр-( я говорю еще о прошлом году лето 2021) еще недостроенную ( там была остановка стройки больше 2 лет и все кто в деле недв. знали об этом, что у застройщика проблемы есть)  умудрились покупать по 800-850м за метр и не задумывались над тем, почему в стройках рядом цена 1200 за маяк и нет свободной хаты. так что жадность фраера губит... насчет купчии дома- в некоторых новостройках купчая на всю стройку с земельным участком, он оформляет сразу квартиру на покупателя , покупатель идет в асан сразу берет купчую. в асане (бти) уже заранее все данные занесены сколько квартир сколько комнат сколько кв в этом доме. насчет приведенного тут дома не знаю, случаи разные, но обычно так, самый оптимальный вариант. просто не надо бежать на дешевую цену! горячий вариант это 5-6% ниже рыночного. 10%+ это обычному покупателью как ушей своих видать, у каждого маклера есть номера перекупщиков, которые готовы сразу купить и возноградить маклера, для этого клиент не нужен. ориентировка цен - бина.аз там в рыночные цены с учетом + 2-3К для спуска. конкуренция большая, никто (здраво шарящий) не будет указывать цену 100К, когда у другого 90К в обьявлении. указывается минимальная цена, когда реальный вариант вообще по минимуму чтоб продал

[+WooDoo 10,993]

08.12.2022 в 21:58, nat-07 сказал:

Перепродажа не мое,я не алверчи..Мне зарплаты хватает..

Сейчас это предприимчивый чел.

Если вам кто то предложит хруща за полтос, просьба сообщить. В знак благодарности можете обозвать  меня алверчи)

[+PortBaku 2,792]

08.12.2022 в 21:01, pipofreelander сказал:

средний этаж за 85К спокойно можете продать 

Без ремонта за 85К? 

[Kenulkuli 5]

Здравствуйте кто нибудь смог разобраться  получения ндс с  покупки квартиры.уже 3 дня застройщик говорит не работает сайт чтобы оформить сделку  .с мая утвердили закон один сайт нормально запустить не могут

[+Steelin 675]

Высокие цены на недвижимость формируют иностранцы, так как доходы местного населения не позволяют купить кв.метр за 2000 манат и выше. Если не ужесточат покупку жилья иностранцам, боюсь нашим гражданам всю жизнь придется ютиться в нахалстрое по 3 семьи.

 

Oxu.az - Стало известно число россиян и украинцев, купивших недвижимость в Азербайджане - ЭКСКЛЮЗИВ

RU.OXU.AZ

---

В январе - ноябре 2022 года 1 364 иностранца приобрели недвижимость в Азербайджане. За аналогичный период...

 

[+No_limited 1,613]

09.12.2022 в 11:45, Steelin сказал:

Высокие цены на недвижимость формируют иностранцы, так как доходы местного населения не позволяют купить кв.метр за 2000 манат и выше. Если не ужесточат покупку жилья иностранцам, боюсь нашим гражданам всю жизнь придется ютиться в нахалстрое по 3 семьи.

 

Oxu.az - Стало известно число россиян и украинцев, купивших недвижимость в Азербайджане - ЭКСКЛЮЗИВ

RU.OXU.AZ

---

В январе - ноябре 2022 года 1 364 иностранца приобрели недвижимость в Азербайджане. За аналогичный период...

 

так и знал что во всём виноваты эти иностранные агенты запада)))не дадут да имкан, странная вещь конечно вроде собираешь деньги а цены растут примерно на столько же ))

[+No_limited 1,613]

08.12.2022 в 21:39, WooDoo сказал:

Не менее «уважаемый» , думаю, пострадавшие купились на дешевизну. Есть застройщики, работающие на рынке с 90х годов без подобных закидонов, а есть однодневки. Выбирать надо уметь и не жадничать.

можете список написать, сделать доброе дело - белых застройщиков которые гарантированно не кинут ))я таких просто не знаю, где взять такие гарантии тоже

[+WooDoo 10,993]

09.12.2022 в 14:28, No_limited сказал:

можете список написать, сделать доброе дело - белых застройщиков которые гарантированно не кинут ))я таких просто не знаю, где взять такие гарантии тоже

О каких гарантиях вы говорите? 
100% кинут)
Берите на вторичке.
Будет чуть дороже, раза в два.

 

[+Dopingcontroller 247]

09.12.2022 в 10:45, Steelin сказал:

Высокие цены на недвижимость формируют иностранцы, так как доходы местного населения не позволяют купить кв.метр за 2000 манат и выше. Если не ужесточат покупку жилья иностранцам, боюсь нашим гражданам всю жизнь придется ютиться в нахалстрое по 3 семьи.

 

Oxu.az - Стало известно число россиян и украинцев, купивших недвижимость в Азербайджане - ЭКСКЛЮЗИВ

RU.OXU.AZ

---

В январе - ноябре 2022 года 1 364 иностранца приобрели недвижимость в Азербайджане. За аналогичный период...

 

Я уже писал, что цены взвинтили наши с российскими и украинскими паспортами. Это их считают иностранцами. А сколько еще куплено ими же на граждан Азербайджана... На детей, родителей, братьев-сестер. 

[+namula 2,767]

09.12.2022 в 11:45, Steelin сказал:

Oxu.az - Стало известно число россиян и украинцев, купивших недвижимость в Азербайджане - ЭКСКЛЮЗИВ

RU.OXU.AZ

---

В январе - ноябре 2022 года 1 364 иностранца приобрели недвижимость в Азербайджане. За аналогичный период...

 

Это получается по 124 недвижимости в месяц приобретали иностранцы. Примерно по 2-3 новостройки (здание) в месяц покупаю иностранцы.
Вот оно как, Михалыч....

[+Steelin 675]

10.12.2022 в 02:58, Dopingcontroller сказал:

Я уже писал, что цены взвинтили наши с российскими и украинскими паспортами. Это их считают иностранцами. А сколько еще куплено ими же на граждан Азербайджана... На детей, родителей, братьев-сестер. 

Некоторые относятся к этому скептически, но я вижу как уехавшие 10-20 лет назад несколько знакомых и родственников, вернувшись из России и Украины из-за войны, сразу купили себе новостройки. Именно новострой, а не хрущёвки.

[+Steelin 675]

10.12.2022 в 10:10, namula сказал:

Это получается по 124 недвижимости в месяц приобретали иностранцы. Примерно по 2-3 новостройки (здание) в месяц покупаю иностранцы.
Вот оно как, Михалыч....

А ещё есть перепродажи...

[+Dopingcontroller 247]

10.12.2022 в 10:46, Steelin сказал:

Некоторые относятся к этому скептически, но я вижу как уехавшие 10-20 лет назад несколько знакомых и родственников, вернувшись из России и Украины из-за войны, сразу купили себе новостройки. Именно новострой, а не хрущёвки.

Сам один из них... Видел положение в России и решился... Плюс, в моем окружении много кто поступил так же... Это еще небольшая выборка на личном опыте...

Edited December 10, 2022 at 05:27 PM by Dopingcontroller

[+Dopingcontroller 247]

10.12.2022 в 10:46, Steelin сказал:

Некоторые относятся к этому скептически, но я вижу как уехавшие 10-20 лет назад несколько знакомых и родственников, вернувшись из России и Украины из-за войны, сразу купили себе новостройки. Именно новострой, а не хрущёвки.

Вторичка растет за новостроем. Потому, что для многих именно продажа вторички является стартом для входа в первичку. Это как сообщающиеся сосуды. 

[+Solnishko123 193]

Слышала о новых правилах ипотеки, в частности о том что постройки раньше 2000 го года не будут попадать под ипотеку. Это достоверно? Кто что знает? Цены на вторичку должны по идее сильно сдать 

[+Timich 626]

08.12.2022 в 23:36, Kenulkuli сказал:

Здравствуйте кто нибудь смог разобраться  получения ндс с  покупки квартиры.уже 3 дня застройщик говорит не работает сайт чтобы оформить сделку  .с мая утвердили закон один сайт нормально запустить не могут

Здраствуйте, у Вас получилось разобраться? 

[Kenulkuli 5]

12.12.2022 в 20:40, Timich сказал:

Здраствуйте, у Вас получилось разобраться? 

Нет пока ждем когда нормализуют сайт

[+namula 2,767]

12.12.2022 в 19:45, Solnishko123 сказал:

1. Слышала о новых правилах ипотеки, в частности о том что постройки раньше 2000 го года не будут попадать под ипотеку. Это достоверно? Кто что знает?

 

2. Цены на вторичку должны по идее сильно сдать.....

1. Информация по поводу "2000 г." - на уровне слухов, подтверждающей информации нет.

2. ...вперёд?

[+No_limited 1,613]

13.12.2022 в 11:34, namula сказал:

1. Информация по поводу "2000 г." - на уровне слухов, подтверждающей информации нет.

2. ...вперёд?

отрицатель упасть, да ))))

[+No_limited 1,613]

12.12.2022 в 19:45, Solnishko123 сказал:

Слышала о новых правилах ипотеки, в частности о том что постройки раньше 2000 го года не будут попадать под ипотеку. Это достоверно? Кто что знает? Цены на вторичку должны по идее сильно сдать 

ну по идее вообще  с точки зрения логики это было б нормально. Здание 70 года сегодня без малого уже 50+ лет. Хрущевкам вообще по 60+ (на них ипотеки нет)

[+namula 2,767]

13.12.2022 в 12:24, No_limited сказал:

ну по идее вообще  с точки зрения логики это было б нормально. Здание 70 года сегодня без малого уже 50+ лет. Хрущевкам вообще по 60+ (на них ипотеки нет)

Но есть спрос на хрущёвки (вторички), которые уже в ипотеке.....

[+No_limited 1,613]

13.12.2022 в 12:48, namula сказал:

Но есть спрос на хрущёвки (вторички), которые уже в ипотеке.....

возможно, некомпетентен в вопросе хрущевок ипотечных)

[+Migrant 624]

Возможно ли получить НДС если продавец "Коператив"(Пай)?