Цены на недвижимость в Баку - 2

[+namula 2,776]

28.02.2023 в 09:39, Haisenberg сказал:

Как стихия в Турции повлияла на рынок аренды жилья в Баку

 

.... На родине у них остались недвижимость и работа....

Сюда приехали, те у кого "остались недвижимость и работа"?

 

[+No_limited 1,613]

Недвижимость в Баку, прям напоминает цены на бензин. Любой пук в любой части планеты, цены растут. Нефть дешевеет, бенз дорожает. Нефть дорожает, бенз опять дорожает. Ну комоон цены растут быстрее чем я коплю )))

[+Grisbi 1,029]

Цены улетели в космос ) трешки с ремонтом за 400-500 тысяч, хм.. 

[+Steelin 678]

28.02.2023 в 12:19, Grisbi сказал:

Цены улетели в космос ) трешки с ремонтом за 400-500 тысяч, хм.. 

Продавцы возомнили, что их квартиры должны стоить как в Монте-Карло ))) Хотя наша страна уровня Бангладеш )))

Edited February 28, 2023 at 09:07 AM by Steelin

[+Steelin 678]

28.02.2023 в 13:05, Steelin сказал:

Продавцы возомнили, что их квартиры должны стоить как в Монте-Карло ))) Хотя наша страна уровня Бангладеш )))

 

[+Migrant 624]

28.02.2023 в 12:15, No_limited сказал:

Недвижимость в Баку, прям напоминает цены на бензин. Любой пук в любой части планеты, цены растут. Нефть дешевеет, бенз дорожает. Нефть дорожает, бенз опять дорожает. Ну комоон цены растут быстрее чем я коплю )))

Да у нас цены идут только вверх. да у меня тоже так было. думал что поймаю с котлована хороший вариант, потом увидел что все растет быстрее чем я коплю или ищу. И сделал для себя такой вывод лучше брать ипотеку или внутренний кредит. цены растут/деньги умирают быстрее и это покрывает любые расходы. Так как ипотека у меня уже была, решил добавить еще один внутренней кредит у МТК.

[+pipofreelander 1,034]

единственная причина что остановит  рост цен в Баку на недв, это нашествие инопланетян! 

 

[+namula 2,776]

28.02.2023 в 13:14, Migrant сказал:

Так как ипотека у меня уже была, решил добавить еще один внутренней кредит у МТК.

По закону вы можете получить не более 2-х государственных ипотечных кредитов. А вот на счёт внутрибанковкого ипотечного кредита в законе ничего не сказано.
 

[+namula 2,776]

28.02.2023 в 13:43, pipofreelander сказал:

единственная причина что остановит  рост цен в Баку на недв, это нашествие инопланетян! 

 

 

Сомневаюсь. В случае нашествия инопланетян, рост цен только усилится. Им ведь тоже где-то надо жить....

 

Bura Azərbaycandır!!!

 

P.S. а тем временем двушка хрущёвка с ремонтом на Нефтчиляр уже от 110 000 манат....

Edited February 28, 2023 at 10:29 AM by namula

[+namula 2,776]

Продавец за "скромную цену" готовый бизнес план предлагает.

[+Migrant 624]

28.02.2023 в 14:34, namula сказал:

Продавец за "скромную цену" готовый бизнес план предлагает.

есть такие люди которые покупают старые сталинки и общежитие в Сумгаите которые планируется к сносу. Одному недавно слышал дали трешку в новостройке. Не понятно что и когда снесут.

[+pipofreelander 1,034]

28.02.2023 в 14:26, namula сказал:

Им ведь тоже где-то надо жить....

 

Bura Azərbaycandır!!!

həri, но они разные, могут в обувную коробку или целый город в камеру хранения поместятся? 🤔😀

 

[+Linda 2,233]

28.02.2023 в 14:26, namula сказал:

 

P.S. а тем временем двушка хрущёвка с ремонтом на Нефтчиляр уже от 110 000 манат....

 Однокомнатная (новостройка) в том же районе, без купчей, с мугавиля 120 т., двухкомнатная 145 т.

Это цены последней недели.

[+HGH 455]

Oxu.az - В Азербайджане могут приостановить строительство зданий выше девяти этажей - ФОТО

RU.OXU.AZ

---

В Азербайджане рассматривается вопрос приостановки строительства жилых зданий выше девяти этажей. Как передает banker.az, об этом...

 

[+Жеглов 2,642]

On 3/1/2023 at 10:46 AM, HGH said:

Oxu.az - В Азербайджане могут приостановить строительство зданий выше девяти этажей - ФОТО

RU.OXU.AZ

---

В Азербайджане рассматривается вопрос приостановки строительства жилых зданий выше девяти этажей. Как передает banker.az, об этом...

каждый чиновник говорит то что ему заблогарассудится, один говорит можно строить 75-и метровые здания (то есть 20 этажей), другой говорит нельзя строить выше 9-и этажей. 

20 этажей:

https://apa.az/az/apa-tv/xeber/xeberler/azerbaycanda-75-metr-hundurluyunde-binalar-tikmek-olar-77877

 

9 этажей:

https://ru.oxu.az/society/701988

 

вот что говорит один из специалистов:

https://ia-centr.ru/experts/iats-mgu/ni-v-koem-sluchae-v-baku-nelzya-stroit-zdaniya-vyshe-9-etazhey/

-В Азербайджане уже несколько лет наблюдается строительный бум. Не все, откровенно говоря, делается так, как положено. Есть ли интерес к обмену опытом?

- Есть проектный институт в Москве, с которым я работаю. Есть федеральное управление экспертизы, есть областное. Есть еще и Институт генплана. Мы находимся в очень хороших отношениях, стараемся часто встречаться. Среди сотрудников этих учреждений есть очень много бакинцев. В свое время, работая в Институте картографии и топографии в Баку, они изучали платформу Баку и Апшеронского полуострова. И у них есть заключение, в котором говорится, что ни в коем случае в Баку нельзя строить здания выше 9 этажей из-за сейсмической опасности, из-за постоянной сейсмоактивности этой зоны. Это, кстати, одна из причин повышения уровня Каспийского моря. Когда я им сказал, что в Баку сейчас строятся дома в 22, 25 этажей, и корейцы еще собираются строить дом в Баку чуть ли не в 50 этажей, они мне не поверили. Среди них есть люди, которые видели, как (в плане качества) в Баку строятся дома. Они говорят, что то, что они видели, вызывает беспокойство за целостность домов даже при 9-ти этажах, если, не дай Бог, в Баку произойдет землетрясение выше 6 баллов!

Я сам наблюдал, как происходят грубейшие нарушения по технологии. Берутся разрешения на 9 или 14 этажей, а строят 17-20. Я не видел подвальных помещений в этих новых домах, если они есть - то используются как гараж. В Баку в основном - точечная застройка. Я, допустим, купил квартиру, и неизвестно, куда мои дети будут ходить в детский сад, школу, поликлинику, кружки и т.д. Куда будут ходить заниматься спортом, где будут ремонтировать обувь, ходить в парикмахерскую, кожгалантерею и т.д.? Ничего этого не предусмотрено. В Баку, к сожалению, ничего этого не соблюдается. Когда я все это вижу, я чувствую себя очень неуютно.

 

и ББС:

https://www.bbc.com/azeri/articles/cp90k7lmpdwo

Bakıda bir-birinə yaxın məsafədə tikilən binalar zəlzələdə hansı təhlükələr yarada bilər?

BBC-yə danışan şəhərsalma üzrə mütəxəssislər deyirlər ki, Bakıda son illərdə tikilən binaların arasındakı yaxın məsafə heç bir peşəkar memarı qaneə etmir.

Mütəxəssislərin fikrincə, şəhərsalma qaydalarına zidd olaraq, yüksək mərtəbəli yaşayış binalarının yaxın məsafədə tikilməsi, zəlzələ baş verərsə, fəlakətə səbəb ola bilər. Onların fikrincə, hətta özülü möhkəm bina zəlzələyə davam gətirsə belə, yanındakı bina aşarsa, onda da fəsad yaradacaq, hətta bəlkə aşıracaq da.

Rəsmilər isə panikaya əsas olmadığını, Bakıda tikilən binaların tikinti normalarına uyğun inşa edildiyini bildirir.

[+No_limited 1,613]

28.02.2023 в 13:43, pipofreelander сказал:

единственная причина что остановит  рост цен в Баку на недв, это нашествие инопланетян! 

 

ну вот далеко не факт, они эти инопланетяне должны тоже где то жить - хороший вариант продать им мтк или сдать в аренду за межгалактические доллары))

[+SaxaOK 1,207]

01.03.2023 в 10:13, Жеглов сказал:

каждый чиновник говорит то что ему заблогарассудится, один говорит можно строить 75-и метровые здания (то есть 20 этажей), другой говорит нельзя строить выше 9-и этажей. 

20 этажей:

https://apa.az/az/apa-tv/xeber/xeberler/azerbaycanda-75-metr-hundurluyunde-binalar-tikmek-olar-77877

 

9 этажей:

https://ru.oxu.az/society/701988

 

вот что говорит один из специалистов:

https://ia-centr.ru/experts/iats-mgu/ni-v-koem-sluchae-v-baku-nelzya-stroit-zdaniya-vyshe-9-etazhey/

-В Азербайджане уже несколько лет наблюдается строительный бум. Не все, откровенно говоря, делается так, как положено. Есть ли интерес к обмену опытом?

- Есть проектный институт в Москве, с которым я работаю. Есть федеральное управление экспертизы, есть областное. Есть еще и Институт генплана. Мы находимся в очень хороших отношениях, стараемся часто встречаться. Среди сотрудников этих учреждений есть очень много бакинцев. В свое время, работая в Институте картографии и топографии в Баку, они изучали платформу Баку и Апшеронского полуострова. И у них есть заключение, в котором говорится, что ни в коем случае в Баку нельзя строить здания выше 9 этажей из-за сейсмической опасности, из-за постоянной сейсмоактивности этой зоны. Это, кстати, одна из причин повышения уровня Каспийского моря. Когда я им сказал, что в Баку сейчас строятся дома в 22, 25 этажей, и корейцы еще собираются строить дом в Баку чуть ли не в 50 этажей, они мне не поверили. Среди них есть люди, которые видели, как (в плане качества) в Баку строятся дома. Они говорят, что то, что они видели, вызывает беспокойство за целостность домов даже при 9-ти этажах, если, не дай Бог, в Баку произойдет землетрясение выше 6 баллов!

Я сам наблюдал, как происходят грубейшие нарушения по технологии. Берутся разрешения на 9 или 14 этажей, а строят 17-20. Я не видел подвальных помещений в этих новых домах, если они есть - то используются как гараж. В Баку в основном - точечная застройка. Я, допустим, купил квартиру, и неизвестно, куда мои дети будут ходить в детский сад, школу, поликлинику, кружки и т.д. Куда будут ходить заниматься спортом, где будут ремонтировать обувь, ходить в парикмахерскую, кожгалантерею и т.д.? Ничего этого не предусмотрено. В Баку, к сожалению, ничего этого не соблюдается. Когда я все это вижу, я чувствую себя очень неуютно.

 

и ББС:

https://www.bbc.com/azeri/articles/cp90k7lmpdwo

Bakıda bir-birinə yaxın məsafədə tikilən binalar zəlzələdə hansı təhlükələr yarada bilər?

BBC-yə danışan şəhərsalma üzrə mütəxəssislər deyirlər ki, Bakıda son illərdə tikilən binaların arasındakı yaxın məsafə heç bir peşəkar memarı qaneə etmir.

Mütəxəssislərin fikrincə, şəhərsalma qaydalarına zidd olaraq, yüksək mərtəbəli yaşayış binalarının yaxın məsafədə tikilməsi, zəlzələ baş verərsə, fəlakətə səbəb ola bilər. Onların fikrincə, hətta özülü möhkəm bina zəlzələyə davam gətirsə belə, yanındakı bina aşarsa, onda da fəsad yaradacaq, hətta bəlkə aşıracaq da.

Rəsmilər isə panikaya əsas olmadığını, Bakıda tikilən binaların tikinti normalarına uyğun inşa edildiyini bildirir.

антиреклама, пытаются сбить цены! фиг вам!

[Haisenberg 27,431]

Мэрия Баку о разрушении архитектуры Баку и сносе «хрущевок»

В Исполнительной власти Баку состоялось расширенное совещание.

Жесткой критике подверглась работа некоторых республиканских организаций и соответствующих структур исполнительной власти, приведшая в итоге к ситуации, когда ряд оригинальных зданий, ошибочно не включенных в список исторического наследия, оказались под угрозой сноса.

На совещании была поднята крайне актуальная для бакинцев проблема зданий, находящихся в аварийном состоянии. Было отмечено, что большинство аварийных домов были построены еще в советские времена, и срок их эксплуатации истек. Речь главным образом идет о пятиэтажных зданиях, так называемых, «хрущовках» и «общагах», список которых постоянно меняется. В частности, было отмечено, что, благодаря усилиям руководства страны, только за последние пять лет в Баку были снесены 1339 аварийных здания. Десятки тысяч людей были либо переселены в новые квартиры, либо получили достойную компенсацию. Понятно, что речь идет о работе не одного года, она продолжается и находится под контролем Кабинета министров.

 

Мэрия Баку о разрушении архитектуры Баку и сносе «хрущевок» - главное на этот час — Haqqin

HAQQIN.AZ

 

[+Жеглов 2,642]

On 3/1/2023 at 3:05 PM, SaxaOK said:

антиреклама, пытаются сбить цены! фиг вам!

ай сагол.

на самом деле у нас строят здания лучше чем в Японии, наши здания даже землетрясение в 15 баллов могут выдержать! 

а МЧС никогда в жизни ни  копейки взяток не брал и все здания от и до проверял, до последнего гвоздика. 

[+SaxaOK 1,207]

01.03.2023 в 15:41, Жеглов сказал:

ай сагол.

на самом деле у нас строят здания лучше чем в Японии, наши здания даже землетрясение в 15 баллов могут выдержать! 

а МЧС никогда в жизни ни  копейки взяток не брал и все здания от и до проверял, до последнего гвоздика. 

у тебя хорошая квартира и у меня хорошая квартира

ты взятку МЧС не давал и я не давал

че шуметь то?

[+Steelin 678]

Realiste (@realiste.ai) • Instagram reel

WWW.INSTAGRAM.COM

---

2,113 Likes, 75 Comments - Realiste (@realiste.ai) on Instagram: "Квартира - это актив, который может приносить доход. П..."

 

[+KASTEEL 16,451]

On 3/1/2023 at 10:51 AM, Steelin said:

Realiste (@realiste.ai) • Instagram reel

WWW.INSTAGRAM.COM

---

2,113 Likes, 75 Comments - Realiste (@realiste.ai) on Instagram: "Квартира - это актив, который может приносить доход. П..."

 

  ОАЭ - не самый привелекательный рынок. Как впрочем и Москва. Цены в долларовом эквиваленте, с учетом инфляции, меньше, чем лет 10 назад. 

Как в Баку. 

В манатах все выглядит намного дороже, но реальная стоимость намного ниже, так как манат сильно обесценен.  

[+WooDoo 10,993]

Сейчас цены на квартиры в Баку  в нормальных деньгах ($) пока не  сравнялись с ценами 10 летней давности.

Но движуха в этом направлении идет. Покупать сейчас  или ждать падения — каждый решает сам. 
Кому было слишком больно  в последнюю девальвацию не готов рискнуть снова. Кто ее легко пережил,  видит перспективы и идёт на риск.

[+No_limited 1,613]

01.03.2023 в 15:25, Haisenberg сказал:

достойную компенсацию.

😂

[+Жеглов 2,642]

если спросить у МЧС - они как обычно скажут что здание готово к эксплуатации и возьмут штраф.

 

[+Жеглов 2,642]

самое страшное это то, как пытаются устранить проблему: в уже существующие отверстия и в те новые, которые будут открывать под зданием, будут заливать бетон....

а МЧС вообще не появляется - вместо этого в министерстве недавно заявили, что ВСЕ строения в городе годятся для эксплуатации!

можно строить даже 75-и метровые здания, жить в разваливающихся зданиях, можно пилить несущие столбы 21-о этажного здания: главное вовремя оплатить штраф. 

Edited March 3, 2023 at 08:56 AM by Жеглов

[+No_limited 1,613]

03.03.2023 в 12:54, Жеглов сказал:

будут заливать бетон.

сох гедсюн ))))😂

[+namula 2,776]

В Азербайджане действует 2 стандарта - Həsənsoxdu və Basməmməd.

[+Miss M 10]

Готовят почву для сноса хрущевок

 

[+Нефть-газ наше всё 1,506]

28.02.2023 в 18:22, Linda сказал:

с мугавиля 120 т.

 

Омбудсмен предлагает запретить продажу квартир на которые не оформлены купчие, то есть "мюгавиля". Позор в том, что этот вопрос находится в компетенции Госкомградостроительства, которое должно было ввести эту норму ещё 30 лет назад, но ничего не делает.

 

В Азербайджане продажа квартир без "купчей" может быть запрещена законом | Report.az

REPORT.AZ

---

В Азербайджане предлагается законодательно запретить продажу квартир в многоквартирных домах, не зарегистрированных в качестве...